שנת 2016 היתה שנה פנומנלית עבור משקיעי הנדל”ן – בארץ ובחו”ל. מחירי הנדל”ן בארץ האמירו בממוצע ב 30% בחמש השנים האחרונות, והזדמנויות להשקעה בנדל”ן בחו”ל איפשרו גם למשקיעים שבידיהם סכומים נמוכים יותר – להיות בעליהם הגאים של נכס נדל”ני מניב וליהנות הן מעליית הערך שלו והן מהכנסה פסיבית בגין תשלום השכירות. ריכזנו עבורכם מספר הזדמנויות השקעה מובילות בנדל”ן שכבר עם תחילת השנה החדשה הן מסתמנות כפופולאריות במיוחד עבור משקיעים מנוסים. אז, מה הכי כדאי לעשות עם הכסף להשקעה השנה?

 

 

נחלה בפרדס חנה – קרקע חקלאית באזור פיתוח עירוני

פרדס חנה היא מן המושבות הותיקות, האיכותיות והנינוחות בצפון השרון – מהיפים שבאזורים בישראל. בשנים האחרונות נמצאת גם פרדס חנה בתנופת בניה ופיתוח, ואזורים חקלאיים רבים  אושרו לפי תכנית תמ”א 35 לבניה עירונית.כבר בשנת 2010, הוכשרו מעל 30 דונמים של קרקע חקלאית לבנייה בפרדס חנה, עליהם נבנו מרכזים מסחריים כמו מתחם BIG.

כיום, מחירי הקרקע בפרדס חנה נמוכים, וניתן לרכוש מגרש של 420 מ”ר תמורת 189,000 ש”ח בלבד. קרקעות אלה משווקים על-ידי חברת “נחלה”, המתמחה באיתור הזדמנויות נדל”ן מסוג זה, ומוצעים בתנאים אטרקטיביים במיוחד: עד 100% מימון, רישום מלא של הקרקע על שמכם בטאבו, ליווי משפטי רציף, בקרקע חקלאית (שאינה מיועדת לבנייה מיידית) במרקם עירוני לפי תכנית תמ”א 35.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט קרקע בפרדס חנה

 


 

השקעה בנדל”ן בקוסטה ריקה – פרויקט פלאייה לגארטו של חברת הנדל”ן BDP

%d7%a7%d7%95%d7%a1%d7%98%d7%94-%d7%a8%d7%99%d7%a7%d7%94

ממש בתוך כפר הנופש האקולוגי פלאייה לגארטו, כקילומטר וחצי בלבד מקו החוף של אחת המדינות היפות בעולם, תמצאו פרויקט מגורים ונופש ייחודי במחירים שקשה למצוא במדינות אחרות – כ – $29,000 לדונם. מדובר במיקום חלומי – בקרבת מקום לעיירת הגולשים תמרינדו, מהעיירות המתויירות ביותר בקוסטה ריקה. עלויות ההשקעה לרכישת נכס במתחם כיום נמוכות – $45,000 למגרש לבנייה או $99,000 לרכישת וילה עם בריכה, בתוך המתחם במרחק הליכה מחוף הים. המחירים הם מחירי טרום בנייה, וכוללים תשתיות ופיתוח מלאים. ההשקעה במדינה כמו קוסטה ריקה הינה השקעה נמוכה יחסית, המאפשרת תשואה גבוהה ביחס למחיר ועליית ערך גבוהה למשקיעים לטווחים ארוכים.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט נדל”ן בקוסטה ריקה

 


 

UpTown במתחם גלילות – השקעה בנדל”ן במרכז הארץ

uptownחברת ישראל-קנדה, אשר עוסקת מזה שני עשורים בפרויקטים אקסקלוסיביים של נדל”ן בארץ ובעולם, מקימה כעת את פרויקט UpTown, במיקום מנצח (מתחם גלילות, בין תל אביב לרמת השרון, קרוב לים ולנתיבי תחבורה מרכזיים) ובתכנון שכבר אושר למגורים, מסחר ותעסוקה. כיום, נמכרות יחידות קרקע עבור 940,000 ש”ח – אולם אין ספק שמדובר ביחידות קרקע שערכן יעלה משמעותית והתשואה עליהן תהיה גבוהה – הן בשל המיקום היוקרתי והן בשל תכנית המתאר של הפרויקט. הקרקע עדיין נמכרת כקרקע חקלאית אשר אינה מאושרת לבניה – ולכן זה הזמן לשקול הצטרפות לפרויקט והשקעה ביחידת קרקע בה.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט UpTown

 


 

 

קרקעות רחובות החדשה – השקעה בעתודות הקרקע האחרונות בעיר

%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%a8%d7%97%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aaהמרכז הארצי לקרקעות מציע את פרוייקט “קרקעות רחובות החדשה” – מדובר בקרקעות חקלאיות בעיר המתפתחת רחובות, אשר רשומות כקרקעות פרטיות בטאבו. מתחם הקרקעות בחלקה הדרום מערבי של העיר – בסמוך לשכונת “רחובות החדשה” – שכונה המספקת איכות חיים גבוהה ובה מרכזי חינוך ופנאי, פארקים, שטחי מסחר ותעסוקה, מרכזים מסחריים ואוכלוסיה המורכבת ברובה ממשפחות צעירות ואיכותיות. לאחרונה נפתח שלב ב’ של התכנית,בו מוצעות למכירה קרקעות חקלאיות אשר אינן מאושרות לבנייה מיידית, אולם מדובר בקרקעות באזורים עירוניים שמאפייניהם מסתמנים כאלה של השקעה כלכלית שתישא רווחים גבוהים בעתיד. המחירים ההתחלתיים להשקעה בפרוייקט קרקעות רחובות החדשה – 269,000 ש”ח ליחידת קרקע במכירה מוקדמת.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט קרקעות רחובות החדשה

 


 

השקעה בחו”ל – רכישת בית פרטי באינדיאנה, עם Realty Executives

%d7%90%d7%99%d7%a0%d7%93%d7%99%d7%90%d7%a0%d7%94חברת רילטי אקזקיוטיב היא רשת הפועלת במעל 30 מדינות ברחבי העולם, ועוסקת באיתור נכסי נדל”ן מניבים. החברה מציעה כעת השקעה בבתים פרטים בעיר סאות’ בנד, אינדיאנה – המדינה ה 15 בגודלה בארה”ב (כשעה וחצי משיקאגו), ואחת מהערים המסומנות כאטרקטיביות להשקעה באזור. מדובר בהשקעה של החל מ – 198,000 ש”ח, הצפויה לשאת תשואה של כ – 9% בשנה. הנכסים שיירכשו הם נכסים הרשומים בטאבו, עם אפשרות למימון של עד 50%, כמו גם אפשרות לערבות בנקאית. זוהי הזדמנות להשקעה בנכס נדל”ני מניב במחירים נמוכים ובסביבה יציבה ובטוחה הן מבחינת עליית הערך העתידית של הנכס הנרכש והן מבחינת ההכנסה החודשית מהשכרת הבית.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט נדל”ן באינדיאנה

 

כתבות נוספות שיעניינו אותך