שנת 2016 היתה שנה פנומנלית עבור משקיעי הנדל”ן – בארץ ובחו”ל. מחירי הנדל”ן בארץ האמירו בממוצע ב 30% בחמש השנים האחרונות, והזדמנויות להשקעה בנדל”ן בחו”ל איפשרו גם למשקיעים שבידיהם סכומים נמוכים יותר – להיות בעליהם הגאים של נכס נדל”ני מניב וליהנות הן מעליית הערך שלו והן מהכנסה פסיבית בגין תשלום השכירות. ריכזנו עבורכם מספר הזדמנויות השקעה מובילות בנדל”ן שכבר עם תחילת השנה החדשה הן מסתמנות כפופולאריות במיוחד עבור משקיעים מנוסים. אז, מה הכי כדאי לעשות עם הכסף להשקעה השנה?

 

השקעה בנדל”ן בקוסטה ריקה – פרויקט פלאייה לגארטו של חברת הנדל”ן BDP

%d7%a7%d7%95%d7%a1%d7%98%d7%94-%d7%a8%d7%99%d7%a7%d7%94

ממש בתוך כפר הנופש האקולוגי פלאייה לגארטו, כקילומטר וחצי בלבד מקו החוף של אחת המדינות היפות בעולם, תמצאו פרויקט מגורים ונופש ייחודי במחירים שקשה למצוא במדינות אחרות – כ – $29,000 לדונם. מדובר במיקום חלומי – בקרבת מקום לעיירת הגולשים תמרינדו, מהעיירות המתויירות ביותר בקוסטה ריקה. עלויות ההשקעה לרכישת נכס במתחם כיום נמוכות – $45,000 למגרש לבנייה או $99,000 לרכישת וילה עם בריכה, בתוך המתחם במרחק הליכה מחוף הים. המחירים הם מחירי טרום בנייה, וכוללים תשתיות ופיתוח מלאים. ההשקעה במדינה כמו קוסטה ריקה הינה השקעה נמוכה יחסית, המאפשרת תשואה גבוהה ביחס למחיר ועליית ערך גבוהה למשקיעים לטווחים ארוכים.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט נדל”ן בקוסטה ריקה

 


 

 

נכס מניב בפלורידה – 10%-12% תשואה נטו

חברת Realty Executive  מציעה השקעה בנכס מניב באחד המיקומים היפים – והרווחיים – בארה”ב: מדינת פלורידה, המדינה האביבית, בה תמצאו איכות חיים, סביבה שקטה ואטרקציות כמו עולם המים, דיסני וורלד ועוד רבות. ההשקעה עם רילטי אקזקיוטיב בנכס מניב בפלורידה, מתבצעת בסביבה בטוחה לחלוטין למשקיעים, ולעשה, התשואה על ההשקעה מובטחת כבר מהיום הראשון – 10%-12% תשואה. מחירי הנכסים להשקעה – החל מ – 60,000 דולרים (פחות מ – 250,000 ש”ח). הנכס ינוהל על ידי חברת ניהול מהאיכותיות והמנוסות באזור, כך שניהול ואחזקת הנכס יטופלו באופן שוטף ומנוסה. דמי השכירות החודשיים יופקדו באופן חודשי שוטף הישר לחשבון הבנק שלכם, החל מיום ביצוע הרכישה.

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט נכס מניב בפלורידה

 


 

פרויקט חובות הלבבות בהרצליה – סה”כ 22 דירות במסגרת פינוי בינוי, במפרט עשיר ובמחיר נמוך

השקעה בנדל”ן שהיא נפלאה גם למגורים – בהרצלייה הירוקה, בחלקה המזרחי של העיר, באזור שקט המציע איכות חיים גבוהה,שטחי מסחר, תעסוקה ובילוי ומוסדות חינוך איכותיים, נבנים כעת שני בנייני בוטיק במסגרת פרוייקט תמ”א 38/1 (פינוי בינוי) בהם מוצעים 11 דירות חדשות בכל בניין – סה”כ 22 דירות חדשות. מדובר בדירות מרווחות של חמישה חדרים, עם מרפסת, חניה ומחסן לכל דירה. בנוסף – פנטהאוז בקומה השישית, המציע נוף פנוראמי של העיר, על חוף הים המרהיב שלה. מחירי הדירות החל מ – 2,900,000 ש”ח. תאריך צפוי לתחילת אכלוס – אוקטובר 2018. הבניה כבר החלה, ומחירי הדירות בפרוייקט צפויים לעלות.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט חובות הלבבות בהרצליה

 


 

פארק הים בבת ים – על הים בגוש דן, במחירים נמוכים במיוחד

מגדל עדן טאואר מתוכנן להיבנות בבת ים, ממש על קו החוף, ממשמעל תחנת הרכבת הקלה ובמרחק 5 דקות נסיעה מתל אביב. 45 קומות של דירות בוטיק בנות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, בעיצוב אדריכלי בוטיקי ומפרט בנייה גבוה – מוצעים כעת במחירי הזדמנות המשקפים השקעה משתלמים למחפשים תשואה גבוהה. כיום, נמכרות דירות 4 או 5 חדרים בקומות הגבוהות של הבניין, תמורת 1,990,000 ש”ח. בפרוייקט זה, אשר בנייתו טרם החלה, כבר נמכרו 70% מן הדירות והתשואה לאחר תחילת הבנייה (כמו גם מחירי הדירות) צפויה לעלות באופן משמעותי. מדובר בהשקעה בטוחה, למהירי החלטה.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט עדן טאואר

 


 

רכישת קרקע בשכונת עין הים החדשה בחדרה – מגרשים אחרונים במתחם שתכנית המתאר שלו כבר אושרה

שכונת עין הים בחדרה היא מהשכונות הראשונות הנבנות ממש על קו החוף, בחלקה הדרום מערבי של חדרה, בסמוך לשכונה היוקרתית גבעת אולגה. מדובר בשכונה במיקום אטרקטיבי, במרחק הליכה מאחד החופים היפים בארץ, בשכונה בשלבים מתקדמים של תכנון ובאזור בו משקיעים מנוסים מדברים על מאות אחוזי תשואה על ההשקעה, לאחר תחילת הבנייה. קרקעות במתחם משווקות על-ידי חברת אופק ייזום נדל”I במחירים התחלתיים של 399,000 ש”ח עבור כחצי דונם – מחיר זה כולל עלויות השבחה. שווי הקרקע לאחר ההפרשה – כמעט שני מיליוני שקלים.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט עין הים החדשה

 


 

UpTown במתחם גלילות – השקעה בנדל”ן במרכז הארץ

uptownחברת ישראל-קנדה, אשר עוסקת מזה שני עשורים בפרויקטים אקסקלוסיביים של נדל”ן בארץ ובעולם, מקימה כעת את פרויקט UpTown, במיקום מנצח (מתחם גלילות, בין תל אביב לרמת השרון, קרוב לים ולנתיבי תחבורה מרכזיים) ובתכנון שכבר אושר למגורים, מסחר ותעסוקה. כיום, נמכרות יחידות קרקע עבור 940,000 ש”ח – אולם אין ספק שמדובר ביחידות קרקע שערכן יעלה משמעותית והתשואה עליהן תהיה גבוהה – הן בשל המיקום היוקרתי והן בשל תכנית המתאר של הפרויקט. הקרקע עדיין נמכרת כקרקע חקלאית אשר אינה מאושרת לבניה – ולכן זה הזמן לשקול הצטרפות לפרויקט והשקעה ביחידת קרקע בה.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט UpTown

 


 

 

קרקעות רחובות החדשה – השקעה בעתודות הקרקע האחרונות בעיר

%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%a8%d7%97%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aaהמרכז הארצי לקרקעות מציע את פרוייקט “קרקעות רחובות החדשה” – מדובר בקרקעות חקלאיות בעיר המתפתחת רחובות, אשר רשומות כקרקעות פרטיות בטאבו. מתחם הקרקעות בחלקה הדרום מערבי של העיר – בסמוך לשכונת “רחובות החדשה” – שכונה המספקת איכות חיים גבוהה ובה מרכזי חינוך ופנאי, פארקים, שטחי מסחר ותעסוקה, מרכזים מסחריים ואוכלוסיה המורכבת ברובה ממשפחות צעירות ואיכותיות. לאחרונה נפתח שלב ב’ של התכנית,בו מוצעות למכירה קרקעות חקלאיות אשר אינן מאושרות לבנייה מיידית, אולם מדובר בקרקעות באזורים עירוניים שמאפייניהם מסתמנים כאלה של השקעה כלכלית שתישא רווחים גבוהים בעתיד. המחירים ההתחלתיים להשקעה בפרוייקט קרקעות רחובות החדשה – 269,000 ש”ח ליחידת קרקע במכירה מוקדמת.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט קרקעות רחובות החדשה

 


 

השקעה בחו”ל – רכישת בית פרטי באינדיאנה, עם Realty Executives

%d7%90%d7%99%d7%a0%d7%93%d7%99%d7%90%d7%a0%d7%94חברת רילטי אקזקיוטיב היא רשת הפועלת במעל 30 מדינות ברחבי העולם, ועוסקת באיתור נכסי נדל”ן מניבים. החברה מציעה כעת השקעה בבתים פרטים בעיר סאות’ בנד, אינדיאנה – המדינה ה 15 בגודלה בארה”ב (כשעה וחצי משיקאגו), ואחת מהערים המסומנות כאטרקטיביות להשקעה באזור. מדובר בהשקעה של החל מ – 198,000 ש”ח, הצפויה לשאת תשואה של כ – 9% בשנה. הנכסים שיירכשו הם נכסים הרשומים בטאבו, עם אפשרות למימון של עד 50%, כמו גם אפשרות לערבות בנקאית. זוהי הזדמנות להשקעה בנכס נדל”ני מניב במחירים נמוכים ובסביבה יציבה ובטוחה הן מבחינת עליית הערך העתידית של הנכס הנרכש והן מבחינת ההכנסה החודשית מהשכרת הבית.

 

לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על פרוייקט נדל”ן באינדיאנה

 

כתבות נוספות שיעניינו אותך

תגובות