סיוע בשכר דירה – מי זכאי לסיוע ואיך תקבלו את מה שמגיע לכם?

הידעתם? יש מי שזכאים לקבל סיוע בשכר דירה מטעם משרד הבינוי והשיכון, ומדובר בסיוע משמעותי להשכרת דירה עבור אוכלוסיות זכאיות. הרי באופן כללי, מי שידו אינה משגת לקנות דירה למגורים, נאלץ לשלם שכר דירה חודשי. מדובר, ללא ספק, באחת ההוצאות השנתיות הגדולות שמשפחה נאלצת להתמודד איתן, עם שכר דירה בישראל שנע בדרך כלל בין 2,500 ₪ ל-7,000 ₪ עבור בית למשפחה גדולה – ואף יותר.

הסיוע החודשי לשכר הדירה עומד על כ-1,000 ₪ בממוצע, כאשר גובה מענק הסיוע החודשי לשכר הדירה תלוי בגובה ההכנסה המשפחתית, מספר הילדים במשפחה, אזור המגורים ומאפיינים נוספים. מי זכאי לקבלת סיוע בשכר דירה מטעם משרד הבינוי והשיכון וכיצד בודקים זכאות? מהו ההליך להפקת תעודת זכאות וכיצד מגישים בקשה? ולא פחות חשוב – כמה סיוע תקבלו? על כל זאת ועוד – לפניכם.

מי זכאי לקבלת סיוע בשכר דירה?

על מנת לקבל סיוע בשכר דירה, יש להנפיק תעודת זכאות התקפה לשנה אחת, אצל אחת מהחברות הפועלות בשם משרד הבינוי והשיכון והמספקת שירותים למבקשי סיוע בשכר דירה. רק אוכלוסיות זכאיות יקבלו את תעודת הזכאות המבוקשת. קבוצות הזכאים לסיוע בשכר דירה הם:

• חסרי דירה שזכאים לדיור ציבורי אולם עדיין לא קיבלו דירה
• משפחות הממצות את כושר ההשתכרות (נרחיב על כך בהמשך) אשר עומדות במבחן ההכנסות ואינן בעלי זכות בנכס מקרקעין מכל סוג
• מקבלי קצבאות, כמו קצבת זקנה, קצבת שארים והשלמת הכנסה, קצבאות נכות, גמלת הבטחת הכנסה, ועוד
• עולים חדשים
• חיילים בודדים
• אסירים משוחררים
• מי שהוגדר כחסר בית (דרי רחוב)
• ואחרים

הקריטריונים לקבלת תעודת הזכאות לסיוע בשכר דירה כוללים התייחסות לנקודות הבאות:

• המבנה המשפחתי – האם מדובר ביחיד או במשפחה של בוגרים (בני 21 ומעלה), וכמה ילדים קטינים גרים עדיין עם ההורים?
• מיצוי כושר השתכרות וגובה הכנסה מזכה – מיצוי כושר השתכרות הינו נתון שקובע כי מגישי הבקשה עובדים מספר שעות מרבי ואינם יכולים להגדיל את הכנסתם על ידי עבודות נוספות. גובה ההכנסה המזכה משתנה על פי שאר המאפיינים
• אזור מגורים – הנה רשימת היישובים המזכים בקבלת סיוע בשכר דירה, יישובים קטנים וישובי פריפריה מזכים את המבקש בסיוע בסכומים אחרים ביחס למגורים בערים גדולות ובישובי המרכז

שיעורי סיוע בשכר דירה

על פי חוק, גובה הסיוע שתקבלו יהיה עד 95% מגובה שכר הדירה ולא יותר. למותר לציין, שעבור בעלי הכנסה נמוכה מדובר בעזרה של ממש. הנה רשימה מקוצרת של גובה הקצבאות לפי הכנסה, את הרשימה המלאה תוכלו למצוא בקישור הזה באתר משרד הבינוי והשיכון

• זוג ללא ילדים (רף הכנסה מ – 4,548 ₪ עד 5,685 ₪) – גובה הקצבה מ – 490 ₪ עד 850 ₪ (תלוי בגובה ההכנסה ואזור המגורים)
• זוג עם ילד אחד (עם הכנסה בגובה של 4,999 ₪ עד 6,247 ₪) – גובה הקצבה מ – 690 ₪ עד 1,170 ₪
• זוג עם שניים או שלושה ילדים (עם הכנסה בגובה של עד 7,633 ₪) – גובה הקצבה מ – 690 ₪ עד 1,170 ₪
• זוג עם ארבעה ילדים או יותר ובעלי הכנסה של עד 7,633 ₪ – גובה הקצבה מ – 850 ₪ עד 1,470 ₪
• משפחה יחידנית עם עד שלושה ילדים וגובה הכנסה של עד 9,851 ₪ – גובה הקצבה מ – 690 ₪ עד 1,170 ₪
• משפחה יחידנית עם ארבעה ילדים או יותר וגובה הכנסה של עד 9,851 ₪ – גובה הקצבה מ – 850 ₪ עד 1,470 ₪

שיעורי הסיוע בשכר דירה הם שונים עבור זכאים שהם גם בעלי תעודת נכות, מקבלי קצבאות וגמלאות, קשישים, וכדומה.

איך מוציאים תעודת זכאות לקבלת סיוע בשכר דירה?

כאמור, סיוע בשכר דירה ניתן לזכאים בעלי תעודת זכאות בלבד. את תעודת הזכאות ניתן להפיק דרך אחת מהחברות המשתפות פעולה עם משרד הבינוי והשיכון ומציעות טיפול לזכאים לקבלת מענק סיוע בשכר דירה. עלות ההרשמה לקבלת התעודה 30 ₪, ויש להגיע בליווי כל המבוגרים המבקשים הפקת התעודה (כלומר – כאשר התעודה מופקת עבור זוג, שני בני הזוג נדרשים להיות נוכחים בהגשת הבקשה). הגשת הבקשה לסיוע בשכר דירה כרוכה במילוי טופס, שאליו יש לצרף אסמכתאות נדרשות (אותן כדאי שתכינו מבעוד מועד).

רשימת החברות המטפלות בבקשת סיוע לשכר דירה מטעם משרד הבינוי והשיכון

נכון לתחילת 2019, שלוש חברות פועלות עם משרד הבינוי והשיכון בטיפול בזכאים לסיוע בשכר דירה, אלו הן: מרכז אלונים (מקבוצת מגער), חברת מילגם שירותים לעיר בע"מ, וחברת עמידר. בין שלוש חברות אלה, תמצאו 45 סניפי סיוע בשכר דירה בכל רחבי הארץ, מאילת ועד קריית שמונה. את רשימת הסניפים המלאה, כמו גם אפשרות לחפש לפי אזור המגורים שלכם, תוכלו למצוא באתר השירותים והמידע הממשלתי, בקישור זה.

המסמכים שתביאו איתכם בבקשת תעודת זכאות לסיוע בשכר דירה

כשתגיעו לסניף שבחרתם מטעם אחת מהחברות המטפלת באישור סיוע בשכר דירה, תקבלו "טופס בקשת סיוע בדיור" שאותו תוכלו למלא במקום. אל הטופס תצרפו מסמכים כגון הבאים:

• צילום תעודת הזהות של כל המבקשים, כולל הספחים
• צילום תעודות הזהות של כל הילדים שהם קטינים (בני פחות מ – 21) וגרים איתכם בבית
• שישה תלושי שכר אחרונים
• תדפיסי עו"ש עבור ארבעת החודשים האחרונים
• לעצמאיים: אישור הכנסות עבור ששת החודשים האחרונים
• אישורים מן המוסד לביטוח לאומי עבור כל קצבה או גמלה שמתקבלת
• עבור זוג נשוי – תעודת נישואין; עבור זוג שנרשמו לנישואין – אישור על ההרשמה; עבור זוג ידועים בציבור – טופס הצהרה של ידועים בציבור
• עבור גרושים – תעודת גירושין או אישור מהרבנות בגין פתיחת תיק גירושין
• עבור אלמנים – תעודת הפטירה של בן הזוג
• עבור משפחות יחידניות – תצהר על מגורים ללא ידוע בציבור
• דו"חות סוציאליים אם יש (עבור נפגעות אלימות, צעירים במצבי סיכון, וכדומה)
• תעודת עולה עבור עולים חדשים
• אישור הכרה בחייל בודד לחיילים בודדים

מומלץ לאסוף ולהביא איתכם כל מסמך נוסף שאתם חושבים שאולי תתבקשו להציג, על מנת שלא לעכב את הטיפול בבקשתכם. קחו איתכם מקור + צילום מכל המסמכים, ושימו לב שאת כל המסמכים המקוריים אתם מחזירים איתכם הביתה (ואת העותקים משאירים בצירוף הבקשה שלכם לסיוע בשכר דירה). בנוסף, תתבקשו להציג חוזה שכירות שיפרט את מקום המגורים שלכם (עיר, אזור עדיפות, או יישוב קטן – שלושה סוגים שונים של התיישבות ששיעורי הסיוע בשכר דירה בהם שונים) וגובה שכר הדירה שאתם מתבקשים לשלם.

אם תימצאו זכאים לסיוע בשכר דירה, תקבלו תעודת זכאות לסיוע שתהיה תקפה לשנה אחת, מטעם החברה שבה הגשתם את הבקשה. לאחר קבלת תעודת הזכאות – תוכלו לחתום על כתב התחייבות מול החברה, הכולל את התחייבותכם להוגיע לחברה על כל שינוי במצבכם ובתנאי הזכאות שלכם.

איך תשמרו על תוקף הזכאות לקבלת סיוע בשכר דירה?

חשוב לדעת, כי על אף שתעודת הזכאות המונפקת לטובת קבלת סיוע בשכר דירה בעלת תוקף לשנה אחת – אתם מחוייבים לעדכן את האישורים שהוגשו במעמד קבלת תעודת הזכאות על פי תוקפם. כך, למשל, אישורים של המוסד לביטוח לאומי בגין הבטחת הכנסה או מזונות – יש לשלוח אל הארגון שמולו את מתנהלים אחת לשלושה חודשים. גם במהלך השנה שבה תעודת הזכאות שלכם בתוקף, וגם עם תום תקופת הזכאות, כשתרצו לחדש את תעודת הזכאות לסיוע בשכר דירה, תתבקשו להגיש מסמכים עדכניים.

תהליך החידוש של תעודת הזכאות לסיוע בשכר דירה הוא פשוט יותר מתהליך ההפקה הראשוני של התעודה – פשוט הגיעו אל המשרדים עם עותקים מעודכנים מהמסמכים הנדרשים, והגישו את הבקשה.

מה קורה אם בקשתי לקבלת סיוע בשכר דירה נדחתה?

אם אתם עומדים בקריטריונים הנדרשים לקבלת סיוע בשכר דירה אולם בקשתכם נדחתה או סכום הסיוע שהוקצב לכם הוא נמוך מזה לו אתם זכאים – תוכלו להגיש ערעור על ההחלטה – לוועדת חריגים עליונה או לוועדה הציבורית לערעורים, שתיהן מטעם משרד הבינוי והשיכון. שימו לב – הוועדה אינה דנה בבקשות לסיוע רטרואקטיבי (שכמעט תמיד נדחות), בבקשות לסיוע בתקרה גבוה מתקרת הסיוע המרבית בשכר הדירה, או בבקשות להנחות ופטורים שלא כדין.